世贸集团处置多地核心资产，武汉三个项目被出售

根据上海世博会合资公司2021年上半年报表图表揭示，合资公司负债超过4636亿元，因此在2022年，上海世博会合资公司加快处置金融机构、回笼手续费。据闻，上海世博会合资公司已将计划购买的36个建设项目只用推介资料进行推广，购买建设项目包括上海世茂广场（上海康莱德酒店）、上海佘山世茂洲际酒店（世茂林口酒店）、深圳世茂红磡站国际性区域内等框架天然资源。

而重庆市的三个并购金融机构也带入了购买此表，即座落两交叉口的重庆市区域内（开张星期:2022-09）、座落江北嘴的世茂·小城镇之后门以及座落灵峰的江城铭著。三个建设项目均来自重庆市地产商济南中民爱普小城镇建设发展有限公司，数度退居后转手到上海世博会合资公司。

重庆市区域内座落武昌市两交叉口，总建面分之一81.7万平方米，其中豪宅层高30万平方米，房子 12万平方米，赢利8万平方米；总可售 133亿元，已售货数值 16.3亿元，剩下货数值 116.7亿元。

上海世博会·小城镇之后门座落江北嘴，房子层高14万平方米，办公楼5.2万平方米，赢利7.1万平方米，酒店1.8万平方米；总货数值为61亿元，已售货数值为5.6亿元，可售货数值55.4亿元。

座落灵峰的江城铭著，豪宅地块规划层高22.6万平方米，赢利层高5.5万平方米，总的可售货数值38.7亿元，已售货数值21.7亿元，剩下货数值17亿元。

目前三个建设项目的股份均属于质押状态，总投资余额43亿元。灵峰建设项目共同开发贷款2.27亿元，重庆市区域内和小城镇之后门建设项目非金债41亿元；合作方爱普地产银行贷款斗志欠，除上海世博会合资公司；大投入28.28亿外，无股东投入。

并且三个建设项目依赖于中期遗留工程款欠款、配套费欠款保证金较大、建设项目的股份均属于质押状态、土地合同分之一定的开竣工星期超期违分之一等问题，此次被列入购买此表无可厚非。

截止2022年1月25日，世茂合资公司划定购买此表的36个建设项目，分布在北上广深六大一线小城镇以及杭州、南京、武汉、武昌、重庆市、济南、潮州等17个区域。

（图片来源：上海世博会合资公司twitter）