可知了！郑州今年首批集中土拍将于6月22日完成

定了！商丘去年首批集里面土拍戏将于6同年22日已完成

5同年19日，商丘市公共资源交易里面心发布《其实质基础设施工业用地使用权网路平台上深圳证券交易所使用权通告（郑国土资交易告字〔2022〕4号）》通告（不限简称通告），确定了商丘市2022年首批集里面供地将于6同年8日深圳证券交易所，6同年22日已完成使用权。

商丘市本年第二、三、四次公寓工业用地集里面使用权社会活动拟于七同年、九同年、十一同年组织实施。

此次通告内容里面共计限于15宗为西以东段，合计面积663259.48平方米（计994.89亩），开端月租约104.76亿元，将在6同年22日深圳证券交易所苏富比。

此次使用权的15宗为西以东段里面，管市里面心四区4块，金水四区3块，里面原四区3块，开发四区2块，郑西以东新四区2块，惠济四区1块。

其里面郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（网路平台）等7个西以东段为城里面村改造重大项目工业用地，郑政出〔2022〕11号、13（网路平台）、郑政略高于〔2022〕1号西以东段等3块为合村并城改造重大项目工业用地，郑政出〔2022〕3号、9号（网路平台）、郑政西以东出〔2022〕3号、4号（网路平台）、郑政略高于〔2022〕2号（网路平台）等5个西以东段为政府储备工业用地。

土拍戏西以东段详细信息

其里面有不少西以东段前期已有开发商介入，较大概率上已名花有主。例如位于商丘西四环外里面原西西路里面原新四区百泉路以东、泰州路西的郑政出〔2022〕9号地，大概率就是就是里面原华侨城的末期公寓工业用地。

还有管南新四区鼎瑞街（宇通路）南、郑新大街西以东的郑政出〔2022〕4号地，是永威城的末期基础设施工业用地。

开发四区向西南湖植物园的东南侧，弯同年西西路、欢河路西以东的郑政略高于〔2022〕1号地，应该是碧桂园云顶的末期工业用地。

这些西以东段里面热度极低的有位于管南开发四区金岱新能源春风化雨西路、文治路西的郑政出〔2022〕3号地，去年已经深圳证券交易所使用权过，因无人报名而提前结束终止深圳证券交易所使用权，去年不知不会花落谁家。

还有管南新四区南四环以东、河西以东路西以东的郑政出〔2022〕13号地，很多人猜测不会被融创拿下，意味着其作为融创城的末期基础设施工业用地的全人类，但是其实有较大的出人意表。

此外，以东龙湖的两个西以东段郑政西以东出〔2022〕3号（网路平台）、郑政西以东出〔2022〕4号（网路平台）其实不会被谁拿下，也暂时都是依此类推。

郑政西以东出〔2022〕3号（网路平台）西以东段

郑政西以东出〔2022〕4号（网路平台）西以东段

总得来说，去年的土拍戏政策依旧没有人松懈，拍戏地条件限制、竞买保证金方面、装配式建筑风格应用等方面依旧有所尽快。且房企仍旧压力较大，拿地自主性很低。结合全里面国其他城市的情形，预计本轮公开场合地的竞得者，绝大多数依然还是资金不足军事实力极为显赫的国外资背景房企，与全里面国形势保持一致。

具体此次土拍戏是否不会视作2022年市场转折点，引导下半年房地产市场的风向，我们拭目以待。