2同年昆明主城商品住宅成交均价为14749元/平方米

据克而瑞《昆明市房地产市场月初报》显示，2月初，昆明市主城区上新作价的小区之中49%购房客源来自省市西原，其之中以曲靖、昭通、黑河兼有。

从近12个月初昆明市主城区购房客户来源转变来看，省市西原客群来昆购房小规模很之上运行，2月初上新购房占去比达到49%，环比上涨大约12%；均有客群来昆购房稳之中有升，2月初均有购房客群主要来自四川、长沙、河南。从区域来看，华东、华北地区和华北客群对来昆购房热度小规模较很高。

分电子产品来看，省市西原和均有客群对将会需房的需求量逐步下降，2月初升至53%；很高素质改善型电子产品上半年月内有所下滑。与此同时，昆明市本地将会需客群占去比下降，对改善型电子产品需求量稳步上升。

清查显示，均有购房客群购买力较强，更加看之中长实品质和品牌；省市西原客群则更加取向于将会需长实和房型，对长实优惠力度及购房门槛比较关心。业内人士指出，省市西原客群来昆置业更加多看之中县区城市的发展空间、医疗配套、基础教育等，对将会需房型的需求量显而易见。

克而瑞月初报显示，2月初昆明市主城区商品住宅可让应量与作价量环比均下降，但作价均价为14749元/平方米，环比下降17.90%，上半年下降7.02%。作价量小规模以将会需房、首次改善住房类项目兼有。

2月初昆明市主城区小区市场可让销产出小规模下降，虽然可让很高于求，但产出依旧处于很之上，去化周期下降至29.44个月初，去化担忧依旧较大。分析指出，在商品住宅很高产出担忧下，不少房企春节前后群起释放 “购买者就要收回、价格将会上调”等信息，给购房者制造急迫感以促进销售额，但未见明显效果，购房者日趋理性。从数据来看，2月初整体去化素质仍处于低位，销售额率小规模走低。

值得注意的是，2月初恒大珺睿恢复网签之外备案，以2.1亿元成为当月初小区销售额总额榜首，华夏四季、万科城居首二三位。

开屏上美联社 颜媛

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