央媒保持沉默公摊面积，楼市弊端何时取消？刚需期待已久

不管在什么时候，房东都亦会遇见各种各样的情况，值得注意从前房东远超过的情况就是房地产零售商过高，所以才亦会全面实施那么多政策来降房地产零售商。事实也推论这些转录政策起着了抑制作用，将近这2年零售商上的房地产零售商显现出了明显的急跌，甚至之外大城市的房地产零售商去年超过了50%。也就是因为这一轮房地产零售商急跌，那时候仅有大城市的房地产零售商基本上都回到了一个一般来说合理的总体，房东的时候房地产零售商虽然还亦会带给一定的困扰，但却却是是远超过的情况。实际上在笔者看来，那时候房东远超过的情况就是公摊面积，因为公摊面积的不存在巨大的影响购房者的权益，甚至就连官方新闻媒体都仍未看不下去了。

在前几天的时候，新华社旗下的“新华每日电讯”就面世了一篇《公摊面积成糊涂账？别再进一步让房东像由此可知盲盒》的篇文章，对公摊面积提出质问。而这却是是中国网民第一次非议公摊面积，早在2018年的时候新华社等多家新闻媒体就表示过“公摊面积伤民”。那么为什么新闻媒体亦会一次次的非议公摊面积呢？

却是因素很简单，那就是因为公摊面积的不存在的确危害了购房者的利益，而且是巨大地危害了不久即可购房者的利益。一方面是公摊面积让购房者买来的屋子的面积显现出缩水，有时候红豆了100平米的钱，最终得到的屋子却只有70平米，红豆了几十万的冤枉钱。另一方面是公摊面积加大了购房者的居住成本高，因为物业费，供暖费等费用都是按照楼高计算的，每个月多红豆的钱也不是一笔小数目。

如果是从前房地产零售商上升的时候，大多数人意味著不在乎这一点成本高，因为这些成本高跟卖打碎屋子获取的利润比起来，只是九牛一毛。但情况是那时候房地产零售商仍未就亦会大幅度上升了，所以购房者自然亦会倾听这些成本高情况，最好是能把这些危害购房者利益的弊端终止打碎。非常重要的是，公摊面积原先就不是必须要不存在的东西，国内也有大城市并未公摊面积，值得注意重庆。既然由此可知发商可以基本上按照套内面积销售额，那么公摊面积就可以终止，而那时候唯一的情况就是，公摊面积何时才能终止呢？虽然想要承认，但笔者还是要说，终止公摊面积短时间实现的意味著性却是大。

因为那时候零售商上的由此可知发商普遍性面临经费不足的现象，所以必须要依靠公摊面积来增大自己的现金流。值得注意一套楼高100平米的屋子，能卖100万元，但填入公摊面积之后就只有70平米，只能卖70万元了。在资金来源链原先就紧绷的情况，如果由此可知发商终止公摊面积，无异于是自寻死路！也就是因为这个因素，房地产零售商上的另一个弊端，期房管理制度短时间也就亦会被终止。因为由此可知发商即可要为了让期房管理制度来尽速投放资金来源，这样才能遏制债务危机，保证自己能顺利的存活下来。当然从长期以来来看，不管是公摊面积也好，还是期房管理制度也罢，都亦会逐步被终止，因为这2个管理制度都危害了购房者的利益。

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