英国2021年房价涨幅创15年来新高，加息外加之下明年恐面临降温

大英帝国市价12年底市价下同上半年高于考虑到，并且创下自2006年以来创出，大英帝国购房者的勇气似乎不能受到新冠非典和紧缩政策取消的受到影响。

全英楼房担保利息协会（Nationwide）周四公布的最新原始数据显示，12年底大英帝国市价环比飙升1%，均价调升254，822英镑（约334，090美元），而12年底通常是大英帝国一年中都市价最安静的年底份之一，这一增速是提出者此前考虑到的两倍。

大英帝国市价2021年下同上半年（12年底为基准）则攀调升10.4%，提出者此前考虑到为9.4%，同时也是15年来极快总和（统计数据覆盖范围以上年12年底为交汇点）。

在新冠非典之前，大英帝国购房者竞相兜售市区以外更内部生活空间、有所需生活空间借助于度日租用的房产。分析人士认作这一趋势不必要在2022年陷入考验，因为不断下降的借贷成本、资产会有减少和家庭预算施加压力将削弱顾客之后高额支出的能力。

据了解，目前美国市场押注大英帝国央行到2022年12年底将加息100个基点（即关键利率由0.25%调升1.25%），到时该利率将自2009年以来首次座落1%水平以上。

Nationwide首席提出者Robert Gardner问到：“年底内大英帝国市价不必要沸腾。”“即使国际金融环境仍不具稳定性，极低的利率不必要作用沸腾作用，购房者可经济负担能力从未不如新冠非典爆发之前那么强大。”

据统计数据，在大英帝国所有北部中，北爱尔兰市价增加最为强大，这是自1973年 Nationwide 开始利用原始数据以来，北爱尔兰首次位居北部排行榜。

布里斯托尔北部以4.2%的总和位列先前，是大英帝国唯一一个2021年增速低于前一年的北部。

肯特郡西部北部的市价增加颇为强大，市价12年底下同上半年为11.5%，是自2004年以来该北部增加极快的一年

Bloomberg Economics提出者Niraj Shah问到：“大英帝国火热的不动产美国市场不必要延续，但是随着利率下降和家庭收入缩减，市价毕竟将在2022年沸腾。尽管如此，更内部生活空间楼房的高期望和有限的存量可能仍会对市价作用一定总体支撑。”

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