东莞黄埔鱼珠旧城更新改造项目有新动态

3月15日，海珠区双山东门更新改造筹建项目监理增值招标，海珠区双山东门更新改造筹建项目总地段km 76801 平方米，总建物km分之一为 40 万平方米。主要筹建房屋、办公大楼、房子、零售业及工商、地下铁轨、公共事业体育场馆体育场馆等。筹建项目总值敲定257127万元，其中太康费敲定201569.87万元。

2021年10月1日，黄埔双山东门更新改造筹建项目实地其设计建筑工程总承包招标。筹建目的地北至黄埔大道东、南至规划设计南路、东至双山水渠中线、东至广州港务资仓。

筹建项目将完善周边周边地区产业结构，承接产业发展新柴油发动机，带动片区连片改造，筹建片区新亮点。

主体工程：合同主体工程2191年历天（含实地、其设计、建筑工程耗时）。发包人发出书面投得逾期都未开始算出，最终不得最多主体工程。若筹建项目不能更进一步完工，而采用整段完工，每期整段建筑工程耗时须要在1095年历天内完成。筹建项目签订合同最高限价为：投资额205877.84万元。

双山东门更新改造南段总计成之建物km≤302251 平方米，其中：安置区计成之km115566 平方米（其中，房屋总建物km73174平方米，公共事业体育场馆体育场馆建物km5854 平方米，工商和综合建物km10005 平方米，零售业建物km26533 平方米）；

融资区计成之建物km186685 平方米（其中，房屋建物km45023 平方米（含预留九沙社区安置房屋建物km3 万平方米），公共事业体育场馆体育场馆建物km7160 平方米，零售业建物km13800 平方米，工商和综合建物km120702 平方米）。

南段可筹建地段分为AP0518011、AP0518012、AP0518014AP0518016 四个规划设计导则南段，其地段km及各项测试方法分别如下：

（一）AP0518011 南段

1、地段其本质：二类居住兼成之零售业地段（R2/B1）。

2、地段km：25233 平方米。

3、不动产≤5.2，建物高密度≤55%，绿地率≥20%（以上测试方法皆按可筹建地段km25233 平方米算出）。

4、算出不动产建物km≤131212 平方米。

5、建物限高：≤150 米（从中庭房顶到建物构架悬）。南段关乎岑村军用机场限高以内，在规划设计方案先决条件须要就限高征求快运限高可视监管行政部门（中国人民解放军九五一七一支部队）对此。

（二）AP0518012 南段

1、地段其本质：工商零售业地段（B2/B1）。

2、地段km：6202 平方米。

3、不动产≤5.0，建物高密度≤55%，绿地率≥20%（以上测试方法皆按可筹建地段km6202 平方米算出）。

4、算出不动产建物km≤31010 平方米。

5、建物限高：≤180 米（从中庭房顶到建物构架悬）。南段关乎岑村军用机场限高以内，在规划设计方案先决条件须要就限高征求快运限高可视监管行政部门（中国人民解放军九五一七一支部队）对此。

（三）AP0518014 南段

1、地段其本质：工商零售业地段（B2/B1）

2、地段km：15861 平方米。

3、不动产≤5.8，建物高密度≤55%，绿地率≥20%（以上测试方法皆按可筹建地段km15861 平方米算出）。

4、算出不动产建物km≤91993 平方米。

5、建物限高：≤240 米（从中庭房顶到建物构架悬）。南段关乎岑村军用机场限高以内，在规划设计方案先决条件须要就限高征求快运限高可视监管行政部门（中国人民解放军九五一七一支部队）对此。

（四）AP0518016 南段

1、地段其本质：工商零售业地段（B2/B1）

2、地段km：4756 平方米。

3、不动产≤10.1，建物高密度≤55%，绿地率≥20%（以上测试方法皆按可筹建地段km4756 平方米算出）。

4、算出不动产建物km≤48036 平方米。

5、建物限高：≤390 米（从中庭房顶到建物构架悬）。南段关乎岑村军用机场限高以内，在规划设计方案先决条件须要就限高征求快运限高可视监管行政部门对此。

举例来说：佛山市海珠区政府