广州黄埔鱼珠旧城更新改造工程项目有新动态

3月15日，观澜区南头内城更新技术改造这两项监理服务项目招标，观澜区南头内城更新技术改造这两项总地段面积 76801 平方米，总塔楼面积约为 40 万平方米。主要基础设施楼房、办公楼、公寓、零售及商务、地下铁轨、医疗卫生项目设施新建等。这两项投资总额暂定257127万元，其中会建安费暂定201569.87万元。

2021年10月1日，观澜南头内城更新技术改造这两项测绘其设计施工总承包招标。基础设施地点北至观澜大道东、南至建设路、西至南头河涌中会本站、东至广州港务资仓。

这两项将基础周边区域钢铁工业，制作传统产业发展新汽缸，带动主城区连片技术改造，基础设施主城区新亮点。

总二期工程：合同总二期工程2191日历天（分作测绘、其设计、施工二期工程）。发包人发出书面中会标通知书之日起开始计数，最终不得大约总二期工程。若这两项不能全面建成，而采用分段建成，每期分段施工二期工程需在1095日历天内完成。这两项公开招标最高限价为：港币205877.84万元。

南头内城更新技术改造地段总计成之塔楼面积≤302251 平方米，其中会：并建区计成之面积115566 平方米（其中会，楼房总塔楼面积73174平方米，医疗卫生项目设施新建塔楼面积5854 平方米，商务和综合塔楼面积10005 平方米，零售塔楼面积26533 平方米）；

信贷区计成之塔楼面积186685 平方米（其中会，楼房塔楼面积45023 平方米（分作预留九沙社区并建楼房塔楼面积3 万平方米），医疗卫生项目设施新建塔楼面积7160 平方米，零售塔楼面积13800 平方米，商务和综合塔楼面积120702 平方米）。

地段可基础设施地段分为AP0518011、AP0518012、AP0518014AP0518016 四个建设导则地段，其地段面积及各项指标分别如下：

（一）AP0518011 地段

1、地段特殊性：二类居住兼成之零售地段（R2/B1）。

2、地段面积：25233 平方米。

3、工业用地≤5.2，塔楼密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标除此以外按可基础设施地段面积25233 平方米计数）。

4、计数工业用地塔楼面积≤131212 平方米。

5、塔楼限高：≤150 米（从四楼楼前到塔楼桁架顶端）。地段涉及岑村座机场限高仅限于，在建设可行性阶段需就限高征求民航限高可视管理制度业务部门（中会国人民武装警察部队九五一七一主力部队）赞同。

（二）AP0518012 地段

1、地段特殊性：商务零售地段（B2/B1）。

2、地段面积：6202 平方米。

3、工业用地≤5.0，塔楼密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标除此以外按可基础设施地段面积6202 平方米计数）。

4、计数工业用地塔楼面积≤31010 平方米。

5、塔楼限高：≤180 米（从四楼楼前到塔楼桁架顶端）。地段涉及岑村座机场限高仅限于，在建设可行性阶段需就限高征求民航限高可视管理制度业务部门（中会国人民武装警察部队九五一七一主力部队）赞同。

（三）AP0518014 地段

1、地段特殊性：商务零售地段（B2/B1）

2、地段面积：15861 平方米。

3、工业用地≤5.8，塔楼密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标除此以外按可基础设施地段面积15861 平方米计数）。

4、计数工业用地塔楼面积≤91993 平方米。

5、塔楼限高：≤240 米（从四楼楼前到塔楼桁架顶端）。地段涉及岑村座机场限高仅限于，在建设可行性阶段需就限高征求民航限高可视管理制度业务部门（中会国人民武装警察部队九五一七一主力部队）赞同。

（四）AP0518016 地段

1、地段特殊性：商务零售地段（B2/B1）

2、地段面积：4756 平方米。

3、工业用地≤10.1，塔楼密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标除此以外按可基础设施地段面积4756 平方米计数）。

4、计数工业用地塔楼面积≤48036 平方米。

5、塔楼限高：≤390 米（从四楼楼前到塔楼桁架顶端）。地段涉及岑村座机场限高仅限于，在建设可行性阶段需就限高征求民航限高可视管理制度业务部门赞同。

；也：广州市观澜区中会央政府