福州一片区内百亩土地开发方案公布，高校环绕，计划3年内实施完毕

惠安大学城东位于惠安市闽侯县数百人大镇，共计惠安大学、漳州师范大学、漳州医科等13所初中生、中等职业学校及高中数家，聚集了达20万多名学生。现有人口带来了转型红利，周边水电愈加成熟，原有的山村庄也逐步零散研发，旧貌换新颜。

昨日，惠安市闽侯县有关网站发布“闽侯县数百人大镇青州开发区土地征收零散研发方案公示"。

一、研发方案

闽侯县数百人大镇青州开发区涉及数百人大镇青州山村，共1个大镇1个山村，开发区西至大唐书香世家，南至公交大学城东停车场，东向至福银高速公路，东南至青州山村。

区域区域6.7384公顷，折合达101亩。其中青州山村集体土地区域 5.2796公顷，使用国有土地区域1.4588 公顷。

研发方案包括居住于工业用地3.5800公顷，邮电工业用地区域2.0954公顷，中央公园与开敞空间工业用地区域 0.9770公顷，陆地咸水区域0.0860公顷。

公益工业用地包含邮电工业用地、中央公园与开敞空间工业用地和陆地咸水，共计3.1584公顷，占工业用地总区域 46.87%。

原计划施行短周期为 2022-2024年，3年内施行完毕。

二、周边情况

开发区东侧是新建住宅小区，东南侧是商贸办公项目，南侧是公交停车场，东向侧是福银高速，东南侧是山村居。

往更大区域来看，开发区被大学城东在在初中生紧靠，东面是漳州中医药大学东港校区、东南方是漳州医科数百人校区、东向面是闽江大学、东面是漳州农林大学东港校区。

开发区地块方正，有百亩区域可零散研发。周边初中生紧靠，有一定的现有人口基础。东南侧在建商贸办公项目可以大大提高开发区的金融业服务水平。

但是东向侧的福银高速会带来一定的噪声影响，而且开发区西南方2号线数百人站达2500米，城东郊板块没有人地铁加持，交通工具会有一些影响。另外东东南侧民房较多待拆迁，不属于待继续研发区域，会影响视野景观，相应的水电服务设施也较牢固。

三、嘴里君观点

开发区的零散研发能够优化惠安大学城东的服务环境，服务周边初中生人才山间，同时优化大都市景观，大大提高惠安的大都市形象。

通过研发建设提高基本工业用地使用效益，优化建设工业用地空间布局，大都市中央公园建设大大提高中央公园区域，优化环境。

居住于现有人口的为中心将催生周边贫困水电的不断完善和金融业、商贸的转型，拉出当地基础水电服务设施建设及相关从业者的投入，促进区域经济转型。但是开发区还不属于需继续研发的区域，水电较为牢固，对于在周边工作贫困的村民来说，还所需有一定的价格优势，才能更是老年人购买住房居住于贫困。