博时招商蛇口REITs2021人均8010.6万元 基础设施项目出租率88%

观念网讯：3年初16日，博时Fund披露博时招商蛇口(001979)产业园封闭式公用事业证券企业Fund2021年份文件，本报告期自2021年6年初7日起至12年初31日止。

据观念平面媒体认识到，本期盈余8010.6万元，本期炼利润2685.45万元，本期经营大型活动导致的交易成本量长线7007.06万元；寒假Fund净资产25.9亿元，寒假Fund炼资产20.81亿元，寒假Fund净资产与炼资产的%124.45%。

本报告月内，公用事业重大项目公司整体运营情形非常稳定，截至2021年12年初31日，公用事业重大项目公司租客196家，基本上出租总长度82,696.59平方米，年底时点出租率为88%。

本报告月内，总共付诸盈余7691.42万元，累计总共总预算完成率95%，主要原因系受年底广深传染病及国家政府宏观政策调控影响，园区以外客户服务承租情形稍逊预期，且再次出现以外再次出现提前退租导致稍逊预期。

但重大项目成本总体控制较好，累计基本上成本支出1201.41万元,累计总共总预算完成率91%，通过节约成本费用，同时回避罚没押金盈余及购货币Fund会计增加利息盈余，Fund侧重付诸的Ebitda较交易成本数据分析的完成率为101%。

截至2021年12年初31日，万融层高租客零售业之中，新一代信息技术、互联、新媒体和文化创意出租总长度总共分之二比61.67%。万海层高租客零售业之中，新一代信息技术、互联、新媒体和文化创意出租总长度总共分之二比66.37%。

报告月内，公用事业重大项目公司（深圳市万海层高行政集团有限公司、深圳市万融层高行政集团有限公司）毛利润率84.38%，炼利率3.82%。

另外，本报告期公用事业重大项目公司经营大型活动交易成本流入总共8502.59万元，主要仅限于物业盈余、物业行政费盈余、押金盈余以及预收款项；经营大型活动交易成本漏出总共1445.41万元，主要仅限于支付2021年度房产税、营业税等税款994.12万元、支付押金371.57万元。