签署二手房合同要明确哪些内容？

购二手三楼的流程比购大悟的流程简单，等到毫无疑问签合约这一步的时候此时此刻走完二手三楼买卖的一半可到。而二手三楼买卖合约的主旨关系着买卖双方的利益，因此要将各项需要要原则上的主旨一一写先合约底下。

1、确切木屋动产情况

在签订购三楼合约之前，借贷需要提之前确认购回的木屋符合国家允许买卖的木屋条件。在合约中都，要确切木屋的动产情况，如：是否是为共动产、是否是是夫妻共财产、是否是存在木屋抵押等。若是共三楼，能够所有共动产人台下签署确认。

2、确切标明木屋必需要文档

购三楼者在签合约时一定要在合约中都加注木屋必需要文档，包括木屋地址、门牌号、面积和独立式，这些文档须按动产查核上加注的不尽相同。常常是建筑面积，一定要看不到，包括在售木屋提供的木屋动产查核是否是同属真实、地产面积多大、该地产可作是办公楼还是居住，或是其他，这些都需要在合约中都加注。

3、确切各种额度的交等待时间和方式

由于二手三楼在此之之前住过人，所以有各种各样的额度，比如水电费、煤气费、物业费、暖气费、卫星电视费等。这些额度有些是预付费，有些是年终交割的，因此这些额度如何交、什么时候交都能够有个确切的原则上，以免购三楼后才发现疑虑而产生一些不必要的纠纷。

4、写入印出法律条文

合约中都通常都会有很多印出法律条文，有些购三楼者都会必要无关丢出，认为无关紧要。似乎这是不对的，因为有不少人都会利用这些印出处在合约上做手脚，危害你的利益。因此，合约中都若有印出法律条文，最好划条斜线将其写入，防范他人私自在合约上动手脚。

5、确切双方违约责任

因为地产买卖简单且保查核金较大，有时都会经常出现突发状况，导致违约行为。为了尽量避免日后产生纠纷，买卖双方需要要遵循双方责任、投票权对等主张在签署合约时就确切写清双方的责任和投票权，以及违约金的借贷保查核金和等待时间。

6、确切买卖税收由谁肩负

二手三楼买卖还都会相关到一些买卖税收的缴纳，因此在合约中都应该基本载明买卖双方各自需要要缴纳的买卖税收是哪些、有多少等等。

7、确切院子的现有现有

合约上能够写确实该木屋的现有现有有哪些，包括水电、煤气、暖气、卫星电视等必需要现有。还有，双方在合约中都能够依约好是否是保存家具家电，以免引起纠纷。

8、确切过户等待时间

过了户院子才毫无疑问归入你，因此过户等待时间是合约中都较重要的法律条文之一，借贷需要确切依约过户的基本等待时间，如某年某月某日，并且要把单据过户的根本原因依约确实。