福州一片区百亩土地开发方案确认，高校环绕，计划3年内实施完毕

福州校本部内位于仓山区龙岩上街镇，共有南开大学、福建师范大学、福建东以东大学等13所的大学、中等职业了学校及中学入驻，聚集了将近20万师生。人口带给了发展时可，市区内设施日益早熟，原有的村庄也逐步松林开发设计，旧貌换新颜。

已对，仓山区龙岩有关网站公开发设计表“龙岩上街镇定州新区土地征收松林开发设计提议公示"。

一、开发设计提议

龙岩上街镇定州新区涉及上街镇定州村，共1个镇1个村，新区西神州父母双亡，南至公交校本部内停车场，西至福银联络线，以西定州村。

范围面积6.7384公顷，计将近101亩。其中定州村集体土地面积 5.2796公顷，适用国有土地面积1.4588 公顷。

开发设计提议包括居住新建3.5800公顷，交通新建面积2.0954公顷，草坪与开敞空间新建面积 0.9770公顷，陆地咸水面积0.0860公顷。

公益新建包含交通新建、草坪与开敞空间新建和陆地咸水，合计3.1584公顷，占新建平均海拔 46.87%。

计划试行周期为 2022-2024年，3年内试行完毕。

二、市区内情况

新区西南侧是新建住宅小区，西南侧是物流办公处工程项目，南侧是公交停车场，西南侧是福银高速，以西南侧是村居。

往较大范围来看，新区被校本部内各大的大学四周，以东面是福建科技学院玉井校本部、东以东面是福建东以东大学上街校本部、西面是闽江大学、东南面是福建农林大学玉井校本部。

新区地块方正，有百亩面积可松林开发设计。市区内的大学四周，有一定的人口基石。西南侧万州物流办公处工程项目可以提升新区的商业一站式水平。

但是西南侧的福银高速亦会带给一定的噪音受到影响，而且新区距离2号线上街站将近2500米，城下郊造山运动没有地铁加持，出行亦会有一些受到影响。另外东以西南侧民房较多待拆迁，属于待一直开发设计范围，亦会受到影响视野景观，可视的设施设施也较稳固。

三、肚子容本质

新区的松林开发设计能够构建福州校本部内的一站式生态系统，一站式市区内的大学人材还乡，同时改善城下市景观，提升福州的城下市形象。

通过开发设计建设工程项目提高现有新建适用效益，构建建设工程项目新建空间布局，城下市草坪建设工程项目提升草坪面积，改善生态系统。

居住人口的集聚将带动市区内穷困设施的完善和商业、物流的发展，拉动当地基石设施设施建设工程项目及关的行业的投入，促进范围社会发展。但是新区还属于需一直开发设计的范围，设施较为稳固，对于在市区内工作穷困的居民来说，还必需有一定的价格优势，才能吸引人群购置住房居住穷困。