碧桂园财务危机公告引发担忧，实控人捐赠64亿或是资产转移？

铺天盖地的消息让万科备受瞩目，人们纷纷猜测它是否会步广州队后尘。年前在七月中旬，万科的国内和国内担保券开始大幅下跌，这可见端倪。紧接着，万科总裁李长江突然透过清仓固定式减持，两千八百万港元。

七月三十一日，万科刊出理应于阐释真凶，并称本年上半年公司但会出现营收，正试图更进一步寻求政府的指导工作和支持。更令人担忧的是，公司8月7号理应偿付的小段美元担保储蓄，到以前却仍未偿付。万科的持续性似乎令人惧怕。但令人发生意外的是，就在这个时候万科实控人杨慧妍没用在七月三十日将手中百分之二十的持股，合计六十四亿港元，赠送给给了爱心Foundation。

在这种资金不足链断裂、自身难保的形势下，年前就还有资金不足透过赠送给，不禁让人质疑其动机。于是就这笔钱是捐出了她偏偏的国强爱心Foundation，该Foundation创始成员正是杨慧妍的妹妹杨子莹。美国市场普遍认为，杨慧妍此举是在转移金融机构。因为一旦万科负债累累，爱心基金之中的资金不足将受制于清算。

这种可能下，万科的前景让人越发担忧。曾经自并称宇宙第一房企的万科多年囊括从业人员头把交椅，它相较广州队并不像广州队那么激进，不涉足体育界、汽车等领域，没有减慢消耗掉收益。比如说，万科提年前或许房地产从业人员变局，更进一步储备收益，信心满满地认为并不需要扛过依赖性。

然而想象却是在依然两年之中，万科的各项指标年中下滑，甚至在2022年首次营收。民营房企在五道红支线后几乎断了信贷。自2020年以来，万科筹集收益年中为负，三年中，收益累计流进一千二百零四亿。

此外，万科过多的这两项集中在三四五支线和城市，覆盖一千多个县城。而当股民经济危机时，三四五支线和城市的出租屋卖出一定会越发艰难。旭辉常务董事在帖子中所言不实，信贷受到影响，卖出疲软，要抵押，任何房企都容易理应对。

截至去年底的数据辨识，万科总金融机构为一点七四万亿，总负担保为一点四三万亿，净金融机构为三千零九十六亿。相较广州队，万科的可能似乎要好得多，多于没有资不抵担保。但本年是万科还担保的正月初七，到期担保务高远超九百三十七亿。

尽管手中本金尚有一千二百八十三亿，但还要保交楼、发工资等费用也实在不少。坦率地说，万科若真要躺平，其对美国市场的破坏性定不亚于广州队。届时，上下游公司将受到暴发，许多父母或将因购买的房子没能按期出厂而首当其冲。

愿意万科并不需要度过难关吧，不然的话不告诉他又有多少父母承接几个银行卡买的房不曾收楼了。