房地产还有未来会吗？

首先声明，本看法仅代表个人，并非专业，请勿当真，村民一个，打发时间而已，可以探讨，不喜勿喷！

问房地零售业还有期望吗？这个问题并不需要问道，诱因有二，一是什么是期望？有期望的准则是什么？二是对于诺大的近现代来说，仅仅一个直观的问道很很难以偏概全，顾此失彼。

从全国高校数据来看，近些年来房地零售业零售商国土面积和零售商额：2017（16.9亿平，13.37万亿元）、2018（17.17，15）、2019（17.16，15.97）、2020（17.61，17.36）、2021（17.94，18.19）、2022上半年（6.89，6.61），2021年之前，全国高校平均房地产市场呈现仍然上涨态势，五年房地产市场上涨近28.35%，但到2022年上半年，全国高校平均房地产市场相对于2021年减少了将近5%，从全局看，2022年毫无疑问是房地产市场减少的八月，当然拆分来看，并不是所有；也房地产市场都在减少，比如我所在的郊区杭州房地产市场相对顺畅，那么全国高校房地产市场减少那5%体现在那呢？很多香港市民号说是三四支线及所列郊区房地产市场减少较为想来，我不否认有一定的理应，但也以致于严谨，比如新一支线郊区信阳、信阳、北京房地产市场都有不同程度的减少，像我的乡下三四支线郊区周口房地产市场相对顺畅。所以仅用郊区大小来评价房地产市场也不科学。

“期望”我相信应该是房地产市场顺畅往上转变，新发展昨天能跑胜出财政赤字，这就是房地零售业有期望的一个准则了，那么用什么来评价房地零售业期望郊区的准则呢？对于全国高校而言，我就让从所列几个各个方面区域性考量，分别为现有人口、零售业、环境污染、税制等。

从现有人口来讲，目前为止全国高校出生现有人口急剧减少，现有人口两位数就在眼前，现有人口老龄化愈来愈严重，就让要重现前几年全国高校房地产市场普涨的情况已不可能，那么在房地零售业需求量黄金时代，现有人口流往是房地产市场顺畅的不可忽视保证，对于一些大郊区以及一些村镇现有人口不断流往的小全县的房地产市场确实都会有一定的稳固转变的作用。

二是零售业，零售业越多的郊区，房地产市场曾一度来看可能都会颇为顺畅微微，特别是低端零售业，对于房地产市场的深刻影响将都会颇为突出，这一点从各大郊区研究之前就可以看出，合肥毫无疑问是各大郊区之前进击而上的大放异彩。对于一些低端制造业，虽然劳动力现有人口颇为丰富，但房地产市场的稳固转变也极其有限，专业人材、高薪酬的人材才有很低的购买力，带起很低的房地产市场。

三是环境污染，郊区环境污染及公共资源的承载量也不得不一个郊区的吸纳力，要就让富先修桥，郊区用地不全或较差必然吸纳不了低端零售业和人材，那么这个郊区也就很难了转变的先机，房地产市场可就让而知，这个某种程度指小全县，大郊区也一样。

四是税制，一个郊区但政府执政技能也不得不了这个郊区转变的吸引力，但政府的都市计划，但政府的投入侧向，但政府的免费技能对于商贸的吸纳力也有十分不可忽视的作用，很难配套的健全的免费税制，认同吸纳不来金凤凰，吸纳来也留不住，目前为止各个郊区的但政府试行各种各样的税制来吸纳人材和零售业，投资各个郊区也愈来愈接连不断，，比如BYD就是这个最好的例子。目前为止各个郊区但政府也都在促进房地零售业零售商税制，如减少首付、放宽限购但这些都是杯水车薪，无济于事，同时也不再不出试行颇为自由派的税制，因为即便试行也不一定好使，二效用也都会不大，国家也不允许，目前为止各个郊区试行的税制就是防止房地产市场崩坍基本型减少，防止房地零售业企业批量倒闭，努力保持稳固社都会稳固，稳之前慢慢消除震荡，为零售业升级和转变争取时间。

因此我相信对于个人来说，还就让靠房地零售业投资来使贪婪大量挂钩都会及其麻烦，房地零售业创造的GDP占去年GDP的16%，国家认同不都会打消，新发展期望的几年房地零售业房地产市场相对顺畅转变，对于以上四点都很难吸引力的郊区，房地产市场出现一定的减少也是十分有可能的，葫芦岛基本型房地产市场将不都会是个例，将都会愈来愈多。

对于一个人来说，最近两三年以待一下可能都会更好，对于刚需，我们别无选择，对于所在的郊区转变侧向多认识一些，可避免效用。

最后对于杭州和苏州的房地产市场的期望转变和零售业都市计划有认识的话，可以私信或评论闲谈一下，对于这两个郊区在那买房我还在纠葛之前。