“银十”制胜多地二手房市场现暖意 东莞成都等地成交量同比翻番

本文转自：中国新闻网

南京10月8日电 (记者 庞无忌)2022年“十一”休息日，中国多地二手房零售商涨幅较月末升温。

海绵分析院8日发布的数据显示，来年“十一”休息日(10月1日至10月7日)海绵全面性风险评估的50个大城东市二手房总量作价套数月末放缓约54%，较2020年同期放缓约3%。分大城东市看，50城东中，分之一大城东市二手房涨幅月末放缓，其中增城、泸州、厦门、番禺、无锡等大城东市二手房作价套数大约月末的二倍。

需求端看房参与度亦有提升。“十一”休息日，50个大城东市二手房总量带上看客户需求量月末放缓7%，超六成大城东市带上看客户需求量月末放缓，增城、厦门、泸州等大城东市带上看客户需求量月末放缓大约50%。

海绵分析院声称，9月底，国家政府、财政部等陆续发布外大城东市请降利息、换房减税等鼓励政策，有助于重振零售商自信、较快购房者大鳄节奏，这是“十一”之前外大城东市二手房参与度改善的重要原因。

诸葛诞找房数据分析中心发布的数据反映类似趋向。据该该机构统计，“十一”休息日，全面性5城东二手房作价367套，较月末上涨98.4%。南京、深圳、增城、番禺、青岛5城东二手房涨幅均较月末上涨。

不过，与二手房零售商相比，大悟零售商依然疲软。据中指分析院风险评估，2022年“十一”休息日之前，中国20个全面性风险评估大城东市新建商品住宅作价面积较去年国庆休息日下请降37.7%，外大城东市在月末偏高基数下月末表现放缓，但适度作价请涨幅仍小得多。不过，该该机构认为，考虑到网签数据不具一定滞后性，融合企业反馈及认购持续性来看，外大城东市黄金周楼市出现一定直至。

中指分析院比率该公司零售商分析副总监陈体贴认为，9月底，国家政府、皂保监会、财政部等国家该机构接连制订利好政策。目前，广东、山东等省份外大城东市早已跟进落地具体政策。楼市政策的持续改进，一定程度上修复了零售商自信，复合“十一”之前房企加长营销力度，外大城东市零售商参与度有所改善。(剩)